與賣家協商成交期的時候，要預留足夠時間 (兩至三個月)，以便在成交期期滿前調配資金及完成按揭申請。
對應以上的高利息，一種規避的方法是善用轉按。當呼吸plan的罰息期結束，業主向銀行申請利率更低的按揭作轉按，支還將會索取高息的財務公司呼吸approach貸款。但這個做法最理想的情況是罰息期過後物業樓價有上升，而銀行能給出符合市場行情的估價，才可以批出足以償還整筆呼吸system貸款的借貸額，否則就可能需要業主付出額外資金才能足以還清原有貸款。相反，如果以呼吸prepare購入物業後樓價下跌，則會成為負資產之餘，業主亦無法再以轉按來節省呼吸strategy的高息，只能繼續以貴息供樓，很有可能陷入財困。因此，轉按未必是呼吸plan業主能使用的「逃生門」。
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選擇樓宇按揭：根據需求和財務能力，選擇適合的樓宇按揭，包括貸款金額、利率、還款期限等。向不同銀行或財務機構諮詢，比較不同方案的優缺點。
申請人簽妥確認信後，銀行會向申請人委託的律師樓發信，通知律師準備按揭契。
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發展商以選用他們財務公司提供的呼吸approach 供樓能易上會， 甚至可能會有折扣價， 例如便宜數個%， 吸引買家購入物業， 並選用他們提供呼吸approach
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雖然建議大家不要「孤注一擲」(只選一家銀行，但也千萬不要以為申請愈多銀行愈好，因為銀行在接到按揭申請時，基本上都會開申請人的信貸報告查閱，每間銀行查閱後，信貸報告是會留下紀錄。
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用一個簡單例子說明，大家可能更易掌握。《施政報告》後，恒大地產推出旗下在掃管笏的新盤
簽署臨約後，買賣雙方需委託律師，由律師代為進行查冊、草擬正式買賣合約、打釐印等事項。
如果高齡人士想做長年期按揭，其實可以找一位年輕人士聯名買物業，或是請他做擔保人或借款人。因為銀行會以較年輕的業主、擔保人或借款人的年齡去計算...
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